一棟売りマンションを購入して不動産投資に活かそう

建築模型

賃貸アパートで安定収入

握手するスーツの男性

賃貸アパートで不労収入

収益物件を建設するのに向いている土地を所有しているのなら、アパート経営をしたいところです。不動産収入が入ってくるだけでなく、固定資産税の節税にもなりますし、将来起こるであろう相続への対策としても有効になります。アパート経営はとても魅力的ですが、賃貸の戸数が多くなれば尚更様々なトラブルが発生しやすくなります。せっかくの不労収入であるにも関わらず、アパート経営の心労にさいなまされるようではあまり好ましくはありません。そこでアパート経営に全般の手続きを管理業者に任せる一括借り上げを利用することで、アパート経営の心配事から解放されるようにしましょう。一括借り上げなら毎月の賃料収入だけを受けとればいいだけになるので、まさに不労収入にすることができます。家賃の取り立てから住民からの苦情まで代理で受付けてくれるのでとても便利です。

管理会社に長期に任せる

アパート経営は、アパートの建設から期間の長い事業です。その間には空室リスクもあれば、建物の維持管理の課題も出てきます。一括借り上げなら、長期のアパート経営の課題に対して対応をしてくれます。一括借り上げは、アパート建設をした会社のグループ会社が管理もしてく出る場合も多くあります。しかし一括借り上げを提供している会社は世の中にとても多くあります。そこで長期に渡って安定的に家賃収入を保証してくれ、しかも必要以上のリフォーム工事を要求してこない会社を選ぶようにしましょう。せっかくのアパートが賃料収入をうみだしていても、様々な名目で管理会社が費用を持っていくようでは、手元にはあまり入ってこなくなる可能性があるためです。周囲の評判やインターネットサイトの評価などを総合的に判断して、信頼できる業者を探しだすのが大切です。